2015年6月7日 星期日

蝦想:為什麼我對大陸人在台灣可以用信用卡買房子有很多的擔心

  房價過高,國人普遍買不起自己家鄉附近的房子是眾所皆知的事情。往往社會上習慣用【有競爭力就能購買,沒競爭力的要更努力】的論調來說明這個狀況。
  當然有資金進入台灣對【經濟】來說短期間來說會有幫助,但2014年美國紐約時報的報導提出【2007~2008年的金融危機是因為巨大的房地產泡沫化所引起的】*1,所以我們除了看見眼前的利益以外更需要參考一下國外的案例來想一下開放大陸人來台灣買房的副作用。
以澳洲為例,根據房地產資料供應商Corelogic RP Data資料顯示,今年至4月,光雪梨的房價就大漲14.5%;有越來越多澳洲民眾擔心富有的亞洲人炒高房價,使得澳洲人買不起房子。】*2
這個狀況在大陸客來能夠光明正大來台灣買房子之前就已經出現了,絕大多數的台灣人都為了要買房子而背上幾乎一輩子不吃不喝都還不完的債務。當然偶而也會有便宜的房子,只是買得起的房子越來越少。光從最便宜的農地都越來越貴,貴到想種田的人買不起也反應出現在的危機。
台灣農村陣線研究員陳平軒表示,太多北部「好野人」跑去鄉下去搶地,導致年輕農民買不起地、租不到地。租金也因農舍炒作越來越高,地主甚至寧可賣農地蓋豪華農舍,也不願把農地租給年輕人返鄉務農。】*3
光從台北的有錢人到宜蘭買地都造成了這種影響了,對於大陸來台灣買地買房子,我們更不可不小心謹慎。
再者房地產對經濟帶來什麼幫助以及副作用呢?我很認同下面這篇文章的想法與你分享。

房地產對於提升經濟成長力實際上是灌水效果,如果民間和社會的購買力跟不上房地產的漲幅,而房地產價格還在上升,那麼房地產飆漲這個成本,就會吸乾整個社會,排擠民間內需消費,因為所有產業幾乎都需要土地,房價增高會導致企業擴廠成本增加,企業壓縮雇員需求,勞工平均收入減少降低消費,企業銷售量降低,企業利潤降低,企業把錢投向房地產,然後房價升高,惡性循環。】*4

房地產所帶來的好處是只對有投資的人受益,但是所帶來的內需消費的提高卻是危及所有生活在這塊土地上的人,所以對於越來越高的房價勢必會對社會中的弱勢造成壓迫甚至是排擠。
總之,希望透過這樣簡單的討論,大家對於台灣的問題能夠有更多的關心與在意。雖然我的論述也不見得多好,但總是拋磚引玉,希望大家能夠見微知著,從小地方思考到更廣泛更長久的發展,我認為會對我們的未來以及台灣下一代找出更好的出路。